Жители многоквартирных домов часто жалуются на то, что им приходится подолгу спускать горячую воду, прежде чем она нагреется до оптимальной температуры. По словам главного инженера компании «Бийскэнерготеплотранзит» Ивана Свечкарева, в бийских многоэтажках, в частности речь идет о 5-этажных домах, эта проблема чаще всего связана с тупиковой схемой сети горячего водоснабжения.
Сеть горячего водоснабжения бывает тупиковой и закольцованной (циркуляционной), кольцевание сети необходимо для сохранения высокой температуры воды. При циркуляционной схеме в любом из кранов вода всегда горячая. При существующей тупиковой схеме вода поступает до потребителей, где она и остывает, если ею не пользоваться, вследствие чего происходит нерациональный сброс остывшей воды.
— Решение этой проблемы предполагает перепроектирование с согласия всех собственников. Чтобы организовать циркуляцию, нужно определенное количество тепла, которое распределится по всей этой схеме. И оно будет считано общим прибором учета, качественная услуга будет дороже стоить. Одни собственники предпочитают терпеть, другие идут на то, чтобы получать качественную услугу и вкладываются в реконструкцию, — сообщил Дмитрий Тяглов, директор АО «Бийскэнерготеплотранзит», отвечая на вопросы журналистов.
Внутридомовые системы находятся в ведении управляющих компаний и собственников жилья. Размер вложений назвать сложно, прежде необходимо выяснить причину и разобраться со схемой. Речь может идти как о реконструкции одного стояка, так и о перепроектировании схемы во всем доме.
— У нас система теплоснабжения очень несовершенна и значительно отличается от первоначального проекта. Долгое время люди бесконтрольно осуществляли изменения внутренних схем. Из общения с управляющими компаниями мы знаем о масштабах допущенной самодеятельности. Схемы настолько перепутаны — кто-то с обратки, кто-то с прямой подачи, кто-то с соседнего подъезда протянул себе линию — столько всего наварено и напаяно, и сегодня бремя по исправлению до проектных требований лежит на управляющих компаниях, — резюмировал Тяглов.
Напомним, что температура горячей воды в местах водоразбора независимо от применяемой в многоквартирном доме системы теплоснабжения должна быть не ниже 60°С и не выше 75°С. Перед определением температуры горячей воды производится слив воды в течение не более 3 минут.
Допустимое отклонение температуры горячей воды:
в ночное время (с 0.00 до 5.00 часов) — не более чем на 5°С;
в дневное время (с 5.00 до 00.00 часов) — не более чем на 3°С
По оценкам экспертов, снижение температуры горячей воды всего на пять градусов заставляет нас использовать ее примерно на 20% больше. На случаи нарушений, когда температура ниже допустимых значений, предусмотрена система перерасчета платежа. Если температура горячей воды ниже 40 °С, плата за нее берется как за холодную.
