Белокуриха вступила в программу капитального ремонта не так давно – в 2016 году. В ней принимают участие все многоквартирные дома города-курорта, кроме аварийного дома по адресу пер. Речной, 5. Всего – 75 МКД. В основном требуют ремонта крыши, тепловые, электрические сети, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение. Несмотря на то, что план проведения капитального ремонта расписан до 2043 года, есть дома, в которых работы выполнены раньше срока, так как их жители приняли активное участие в программе.
В плане проведения капитального ремонта записано, когда будет отремонтирован тот или иной дом и какие виды работ там предстоит выполнить. В первую очередь капитальному ремонту подлежат те дома, которые были построены раньше всех в городе, а также учитывается, когда проходил последний раз капитальный ремонт дома, принимаются во внимание и другие критерии. Например, если жители дома в полном объёме оплачивают взносы на капитальный ремонт, а также, если минимальный взнос будет увеличен. Минимальный взнос на капремонт МКД составляет от 4 руб.70 коп до 5 руб. 70 коп за кв. м. в зависимости от вида стен и этажности.
– В нашем городе есть примеры, когда собственники помещений МКД на общем собрании приняли решение об увеличении минимального взноса на капитальный ремонт. Например, собственники дома по адресу ул. Ждановых, 103 решили увеличить взнос на капитальный ремонт примерно в два раза – до 10 рублей. Таким образом, удалось отремонтировать крышу. А в доме по адресу ул. Мясникова, 18 жители решили на общем собрании, что часть ремонтных работ они проведут раньше срока. Это единственный дом, собственники которого перечисляют средства за капитальный ремонт на специальный счёт управляющей компании. Там выполнили ремонт внутридомовых инженерных систем холодного и горячего водоснабжения, хотя он был запланирован через 15-17 лет (2032-2034 гг.) вместе с работами по ремонту крыши, подвальных помещений, внутридомовых инженерных систем электро-, теплоснабжения, водоотведения, – говорит главный специалист отдела по развитию ЖКХ, транспорта и газификации администрации Юлия Федорова.
Сбор взносов
Есть определённые сложности, связанные с оплатой капитального ремонта жителями домов. В нашем городе от общего объёма необходимых для проведения капитального ремонта взносов платится лишь 70%. Этот показатель один из самых низких в крае. Самый высокий уровень взносов на капитальный ремонт в Заринске – 91,5 %.
– Чем больше в год мы собираем средств, тем большее количество домов мы можем включить в план проведения капитального ремонта. На сегодняшний день в Белокурихе работ по капитальному ремонту выполнено на большую сумму, чем фактически собрано жителями города. По данным Регионального оператора АК «Фонд капитального ремонта общего имущества МКД», который осуществляет капитальный ремонт в Белокурихе, дефицит (недоплата за фактически выполненные работы) составит более 6 млн руб. В тех домах, где прошёл ремонт, жители довольны его результатами, – рассказала Юлия Петровна.
16 МКД запланировано отремонтировать в Белокурихе до конца 2017 года.
Из них:
• В 6 домах работы завершены;
• В 2-х домах ведутся работы;
• 2 дома переданы в работу;
• В 6-и домах работы были перенесены на более поздние сроки.
